HVORDAN JOBBER LANDSBYARKITEKTENE
- dere kan kontakte oss på telefon: 67 53 10 20 eller mail: post@lba.no
- vi avtaler et bli-kjent-møte her på Gjønnes gård, Gml. Ringeriksvei 58 på Bekkestua
- møtet er uforpliktende og vi setter av 1 time.
- ta med det dere har av tegninger, bilder og ønsker som kan gjøre at vi får mest mulig ut av møtet
- vi vil fortelle om oss, hvordan vi jobber generelt og hvordan vi kan jobbe med deres tiltak spesielt
- vi avtaler ikke noe i dette møtet, men er det interessant kan vi gi tilbud på et skisseprosjekt
- ønskes kun konsultasjon vedr. ditt prosjekt kan vi avtale et møte på vårt kontor hvor vi fakturerer medgått tid
BOLK 1
SKISSEPROSJEKT
befaring/registrering; vi tar bilder og en ny gjennomgang med dere på plassen
analyse av muligheter og begrensninger i forhold til deres ønsker
håndtegnede planer, snitt og fasader av nytt tiltak i målestokk
3d-skisse
- 3 ukers tid etter vår befaring vil vi invitere dere til en gjennomgang her på vårt kontor; der vi går igjennom og overleverer skisseprosjektet
- vi gjør ingen avtaler om videre arbeid i dette møtet. Dere tar det med hjem og studerer det.
- ønsker dere å gå videre til en søknad; tar dere kontakt. Så gir vi tilbud på det videre arbeidet
(er det behov for det; anmoder vi om en forhåndskonferanse med kommunen med skisseprosjektet, der dere også blir med. Denne vil vi innkalles til rundt 2 uker etter anmodningen er sendt)
BOLK 2
FORPROSJEKT OG SØKNAD TIL KOMMUNEN
tegner opp prosjektet digitalt m=1/100 basert på skisseprosjektet og deres tilbakemeldinger.
situasjonsplan m=1/500, utomhusplan, eventuelle terrengsnitt m=1/200
søknadsarbeid, redegjørelser og nabovarsling (sendes rekommandert eller dere tar runden)
kanskje trengs det nabosamtykke eller dispensasjon
i denne fasen vil vi også kunne kontakte byggeteknisk ingeniør
- er det et mindre tiltak (< 50m2) er behandlingstiden i kommunen 3 uker fra naboene har fått 2 uker til å studere varselet. Da kan dere selv være ansvarlige for tiltaket og vi trenger ikke sende inn søknad om igangsettingstillatelse. Denne gis her med godkjenningen.
- er tiltaket større (>50m2) er behandlingstiden 12 uker og det må deretter søkes om igangsetting etter at tiltaket er godkjent med ansvarlige foretak. Landsbyarkitektene vil da kunne; ved siden av å være ansvarlig arkitekt også gå inn som ansvarlig søker for tiltaket.
BOLK 3
DETALJFASEN
anbudstegninger m=1/50
dør- og vindu-skjema
detaljer m=1/5
eventuelle andre skjemategninger m=1/20
beskrivelse av arbeidene
vi kontakter øvrige prosjekterende fag som fakturerer direkte til dere
- vi sender dette anbudsmaterialet til 3 entreprenører som gir pris på likt grunnlag
- de vil kunne komme på befaring og ca 4 uker senere vil de kunne levere dere sine tilbud
- dere velger entreprenør og vi går inn i siste bolk.
BOLK 4
BYGGEFASEN - FERDIGATTEST
innsending av søknad om igangsetting med valgt foretak, utførende og prosjekterende
anbudstegninger gjøres om til arbeidstegninger etter møte med utførende
oppfølging av byggesaken
befaring på byggeplassen
anmodning om ferdigattest
- vi regner et arkitekthonorar til å ligge mellom 5 og 10% av byggesummen.